Застройщики смогут реализовывать внутриквартальные сети газо-, тепло-, электро-, водоснабжения и водоотведения. Об этом «Стройгазете» стало известно из проекта федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты в целях урегулирования порядка передачи права собственности на объекты инженерной инфраструктуры, предназначенные для транспортировки и подачи коммунальных ресурсов непосредственно их потребителям в многоквартирные дома», размещенного на портале Минстроя.
Проект закона позволяет застройщикам передавать внутриквартальные инженерные сети, расположенных между точкой подключения по договору о техприсоединении и внешней границей общедомовых сетей МКД, в собственность ресурсоснабжающих организаций.
Согласно законопроекту, девелопер может реализовывать внутриквартальные сети не выше стоимости фактических затрат на их строительство или безвозмездно.
В ведомстве отметили, что застройщику необходимо не позднее 45 дней до подписания акта о присоединении МКД к инженерным сетям направить сетевой организации предложение о передаче сетей с одновременным уведомлением органа местного самоуправления. В случае отказа сетевой организации, сети будут реализованы на торгах. Если торги не состоятся, сети выкупит муниципалитет.
Согласно проекту закона, отсутствие установленных охранных зон, сервитутов или публичных сервитутов в отношении сетей не будет препятствием для их передачи.
Разработчики законопроекта отметили, что на сегодняшний день существует значительное количество бесхозных внутриквартальных сетей. Эксплуатационную ответственность за такие сети никто не несет.
Источник: https://www.stroygaz.ru/news/item/zastroyshchikam-razreshat-realizovyvat-vnutrikvartalnye-inzhenernye-seti/
