По итогам мая 2020 года в Московском регионе количество сделок на рынке вторичного жилья снизилось на 30% относительно апреля этого года. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом отделе компании «Миэль», уточнив, что из них на сделки с привлечением ипотеки пришлось 77% операций – максимальное значение за несколько лет наблюдений.
По данным компании, средняя сумма кредита в Москве в прошлом месяце текущего года составила 6 млн рублей, в области – 4,08 млн рублей. Соотношение суммы кредита и суммы сделки по ипотеке и в столице, и в области в мае текущего года составило 62%. При этом минимальная ставка по ипотеке в столичном регионе достигала 7,9%, максимальная – 10%.
Аналитики отмечают, что минимальный срок кредитования не превышает шести лет, максимальный составляет 30 лет. Самая бюджетная квартира, купленная с привлечением ипотечного кредитования в мае этого года, стоила 3,9 млн рублей, самая дорогая обошлась покупателю в 25 млн рублей.
«Такая большая доля ипотечных сделок не говорит о каком-либо росте в этом сегменте. По результатам компании, количество ипотечных сделок в мае 2020 года сопоставимо с итогами апреля. Рост в процентном соотношении обусловлен общим сокращением количества сделок на рынке», – пояснила председатель совета директоров компании Марина Толстик.
Как ранее писала «СГ», банк России снизит коэффициенты риска по ипотечному кредитованию по сравнению с действующей шкалой в рамках реализации стандарта «Базель III» для расширения потенциала выдачи займов. Соответствующие изменения содержатся в проекте указания регулятора.
Источник: https://www.stroygaz.ru/news/item/v-moskve-zafiksirovali-pik-ipotechnykh-sdelok/
