По итогам первого квартала 2020 года новостройки комфорт-класса в Москве занимают 39,8% (953 тыс. кв. метров) от общего предложения жилья в столице. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом отделе компании Est-a-Tet, уточнив, что за год этот показатель снизился на 13,5%, а за квартал снижение составило 10,8%.
По данным компании, сейчас в сегменте реализуется 9,4 тыс. квартир в 110 проектах (388 корпусов). При этом за прошедший квартал доля квартир стоимостью от 7 до 8 млн рублей снизилась с 14,8% до 11,3%, а число лотов стоимостью выше 15 млн рублей, напротив, выросло - с 11,5% до 14,2%.
Аналитики отмечают, что также в реализации увеличилось число квартир с бюджетом свыше 10 млн рублей, а доля квартир до 10 млн рублей, наоборот сократилась (с 55,2% до 49,3%). Это свидетельствует о вымывании наиболее ликвидного предложения. Больше всего в реализации представлено лотов площадью до 40 кв. метров (21,2%) и от 60 до 70 «квадратов» (21,2%).
Как рассказали эксперты, большую долю предложения занимают «двушки» – 40,6%. На однокомнатные лоты приходится 29%, а трехкомнатные квартиры составляют 23,3%. «При этом значительное количество нового предложение представлено в ЮВАО – 21,8%, доля СВАО увеличилась с 13,6% до 17,7%, а показатель ЮАО – 15,8%», - пояснили в компании.
«Наиболее востребованным по-прежнему остается ЮВАО – на него приходится 18,9% реализованных площадей, ЗАО занимает 17,8% объема продаж. При этом популярностью пользуются квартиры площадью до 40 кв. м, их реализовано 30,1%, а также от 50 до 60 кв. метров – 18,5%. Также за квартал незначительно выросла доля сделок с использованием ипотеки – с 57,6% до 58,8%», - прокомментировал Владимир Моребис, коммерческий директор компании.
Как ранее сообщала «СГ», по итогам первого квартала 2020 года количество сделок на рынке элитных новостроек Москвы снизилось на 40%. Ввиду изоляции граждан из-за эпидемиологической ситуации стало невозможным проведение показов объектов, что особенно важно при покупке дорогого жилья.
Источник: https://www.stroygaz.ru/news/item/v-moskve-stalo-menshe-dostupnogo-zhilya1/
