По итогам первого полугодия 2019 года количество выданных разрешений на строительство (РС) в Москве сократилось в 3,7 раз. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом отделе ЦИАН, уточнив, что с начала этого года в столице было выдано 86 РС (в среднем ежемесячно 14 договоров).
Аналитики отмечают, что в 2018 году количество выданных разрешений выросло вдвое по сравнению с результатами 2017 года и составило 474 единицы (в июне 2018 года застройщики получили рекордное количество разрешений на строительство – 178 (около 38% от годового показателя).
Как рассказали эксперты, такой ажиотаж среди застройщиков вызван вступившими в действие 1 июля 2018 года поправками к закону о долевом строительстве, которые предусматривают постепенный переход девелоперов на работу с эскроу-счетами и проектное финансированием. Теперь на каждое разрешение на строительство нужно создавать новое юрлицо. Вместе с тем компании, соответствующие утвержденным правительственным критериям (проданные 10% ДДУ и 30% стройготовность объекта), будут достраивать свои дома по прежней схеме привлечения средств дольщиков.
По данным компании, в целом по результатам 2018 года девелоперы вывели на рынок около 6,5 млн кв.метров жилья, что на 48% больше, чем за 2017 год. При этом выход на рынок такого большого объема жилья на низкой стадии строительства не привел к падению средних цен предложения.
«Прежде всего, выход большого объема 2018 года связан с грядущими изменениями в законодательстве. Застройщики выводят новые предложения по более высоким ценам, чем раньше, чтобы покрыть увеличивающиеся расходы на строительство. В январе-июне 2018 года средняя цена кв. метра в новых объектах массового сегмента в старых границах Москвы держалась на уровне 151 тыс. рублей за кв. метр, тогда как в первом полугодии 2019 года она выросла на 14% до 171,7 тыс. рублей», - пояснили в компании.
Источник: https://www.stroygaz.ru/news/item/v-moskve-rezko-sokratilos-chislo-vydannykh-razresheniy-na-stroitelstvo/
