В 2018 году в Москве ввели в 3,3 раза меньше офисов, чем в 2017 году. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом отделе компании Knight Frank, уточнив, что арендные ставки при этом выросли.
Аналитики отмечают, что уровень вакансии площадей достиг 2014 года (в классе А – 12,5%, в классе B – 9,3%). При этом арендные ставки в классе А выросли на 10%, в классе В - на 5,6%. «В 2019 году вакансия продолжит снижаться (в классе A – до 10,5%, в классе B – до 8,5%), а ставки расти (в классе А – на 5%, в классе B – на 4%)», пояснили в компании.
Как отмечает Константин Лосюков, директор департамента офисной недвижимости компании, главные тренды рынка связаны с низкой девелоперской активностью. «Именно этим обусловлен достаточно высокий для рынка рост ставок и фактическое возвращение их на докризисный уровень, а также стабильный, в ряде локаций превышающий предложение, спрос», - прокомментировал он.
По прогнозам Константина Лосюкова, в 2019-2020 годах можно ожидать постепенного восстановления темпов ввода до докризисного уровня. «Однако до этого момента ставки будут расти в пределах 4-5% в год, а вакансия сокращаться до уровня в среднем 9% в 2019 году и 7-8% – в 2020 году, учитывая, что снижение предложения наблюдалось несколько лет, а спрос последние годы оставался стабильно высоким», - добавил директор департамента.
Источник: https://www.stroygaz.ru/news/item/v-2018-godu-obem-vvoda-ofisov-v-moskve-dostig-devyatiletnego-minimuma/
