Новостройки в России действительно могут подорожать из-за перехода девелоперов на новую схему финансирования строек, но речь не идет о повышении цен в разы. Об этом сообщил глава Минстроя Владимир Якушев.
«Будем говорить прямо, предпосылки к удорожанию жилья имеются, так как застройщик будет платить определенный процент банкам за пользование деньгами. Соответственно, это может быть заведено в стоимость квадратного метра. Но подорожания в два-три раза точно не будет», - сказал министр.
По его словам, министерство рассчитывает, что средняя ставка по проектному финансированию после 1 июля составит 5-6%. «В этом нас заверяет банковское сообщество», - отметил он, добавив, что удорожание должно быть незначительным, поскольку в цене квадратного метра застройщиками должны учитываться, в частности, компенсационные меры государства по отношению к стройотрасли.
После 1 июля 2019 года застройщики жилья, привлекающие средства граждан в свои проекты, должны перейти на работу через эскроу-счета и банковское кредитование. По старым правилам смогут работать девелоперы, которые подпадут под критерии: строительная готовность объекта на уровне не менее 30% и 10% по числу заключенных ДДУ (открытых эскроу-счетов). Кроме того, есть понижающие коэффициенты до 15% готовности для проектов реновации и 6% для стратегических застройщиков и компаний, которые достраивают дома дольщиков.
