За последние три года в России доля покупок нового жилья с помощью модели трейд-ин, когда быстро продается старое жилье застройщику и параллельно покупается квартира в новостройке за счет вырученных средств, выросла с 2% до 8%. Об этом пишут «Известия», уточняя, что об этом журналистам рассказали в крупных риелторских компаниях.
По данным издания, покупатели «первичек» существенно экономят время, но, как правило, теряют в деньгах, так как жилплощадь оценивается ниже рынка. Эксперты рынка недвижимости прогнозируют, что услуга продолжит активно развиваться, и в течение года доля трейд-ин вырастет не менее чем в полтора раза — до 12–15%.
В публикации отмечается, что рост показателя спровоцирует сложившаяся ситуация: у многих россиян для покупки нового жилья не хватает средств. Однако продать имеющееся жилье самостоятельно сложнее, так как уже наблюдается перенасыщение рынка предложением из-за снижения покупательской способности населения.
Справочно:
Схема трейд-ин предполагает два варианта реализации жилья. Первый основывается на выкупе старой квартиры самим застройщиком, а стоимость лота принимается в качестве оплаты за новую квартиру. Второй вариант более длительный: потенциальному покупателю помогают реализовать старую квартиру риелторы, шанс продажи по рыночной стоимости в этом случае выше.
